亏成首富从游戏开始 第191节
作者:
青衫取醉 更新:2021-08-13 02:17 字数:3145
裴谦很高兴,看看,这就是柳暗花明啊。
找好的几家商铺选址被放弃了,结果一转眼就找到个更好的位置!
唯一的问题就是,这别墅能不能租,租金多少,如果不能租,那能不能买。
系统规定,裴谦不能大规模购置房产、炒房。
但用系统资金买一栋房子用来开餐馆,放在公司名下,既没有大规模购置,也没有打算炒房,应该没什么大问题吧?
想到这里,裴谦带着马洋和张元两个人径直往明云山庄走去。
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思?
恰好逛到明云山庄,所以心血来潮,想给自己买栋别墅住一下?
嗯,以裴总的收入,买这边的别墅肯定也不是什么难事。
张元也没想太多,只是跟在裴谦身后。
……
到了售楼处说明来意,前台小姐姐打了通电话,三个人喝了点茶水,等了大约半小时,一个姓崔的经理就急匆匆地赶了过来。
崔经理在路上还在纳闷,怎么今天还有顾客主动找到售楼处来了?这可真是稀奇了。
这就跟有些人主动跑到保险公司前台买保险一样,都是新鲜事。
明云山庄这些别墅从开盘就在卖,卖到现在都交房快一年了,感兴趣的土豪早就买了,哪还能等到现在?
但不管怎么说,有顾客上门总是好事,哪怕不是真买,只是过来随便看看,总还是要接待一下的。
跟崔经理打了个招呼之后,裴谦直入正题。
“崔经理,您这边的山顶别墅,能租吗?”
崔经理刚坐下来想喝口茶水,差点喷了。
眼前这位年轻小哥穿着定制西装,看起来不像是差钱的主,怎么不是来买房的,是来租房的??
其实按照相关规定,开发商只要有房屋所有权,就是可以出租的。
但是,这几栋别墅谁租得起啊?
如果真按市价出租,这一套房子怎么也得租个两三万块钱一个月,谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别墅,这里也不适合常住啊?
而且,就算有人想租,开发商也不愿意租。
这几套别墅都是精装修过的,外边游泳池和各种家具都得定期维护,隔一段时间就得做一下保洁,保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了呢?
租给租户,这别墅的保养且不说,关键就那两三万块钱一个月的租金,开发商真不稀罕。
崔经理满脸歉意:“非常抱歉,先生,咱们这的别墅都是只卖,不出租的。”
裴谦点点头,对此有所准备:“是吗,那太可惜了。”
“那就只能买下来了。”
这话是说给系统听的,你看看,我这可不是不想给公司节省成本,我就看中了这套房子拿来做餐馆了,可人家只卖不租啊!
对面的崔经理有点懵。
什么叫太可惜了、只能买下来了??
感觉这么不情愿呢??
裴谦喝了口茶水,问道:“我想买一套半山腰的别墅,用公司名义买,多少钱?”
崔经理赶忙说道:“如果是我们的山顶别墅,使用面积大约是近600平,带独立电梯、泳池、花园和装修,价格嘛,一万二左右,总价大约630万。”
裴谦沉默片刻:“好像……也不贵?”
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第210章 餐厅选址?已经定了(为盟主飞山流雪加更2)
崔经理嘴巴微张,一时语塞。
也不贵?
要是真不贵的话,也不至于这么久都没卖出去了啊!
事实上这个价格,甚至超过许多京州市区内别墅的价格了,主要是贵在设计、精装修、独栋还有山顶别墅的这些噱头上了。
而裴谦觉得不贵,则是下意识地以记忆中的别墅价格来比对了。
七百万买这么大个别墅,确实不贵啊!
这种大别墅要是在北上广,十年后那不得奔着两三千万不止?
而且,裴谦已经跟系统确认了一下,是可以花系统资金来买的!
只不过这个房子买来之后算是公司财产,拿来开餐馆可以,但裴谦自住是不行的。
也就是说,必须从事合理的生产经营活动,把它当生产资料来用。
而且,用公司的钱购置房产,比个人购置房产会多花钱,比如要缴纳房产税、税费和贷款利率无优惠、如果出售的话,也需要缴纳增值税、印花税等额外的款项,导致出手更加困难。
但对裴谦来说这都不算事,系统竟然网开一面允许他购置房产用来做餐厅,这已经是意外之喜了好么!
裴谦看了一眼系统资金。
之前结算后的初始系统资金是800万,现在过去了三周时间,光是《海上堡垒》提供的收入,就有六百多万了。
月初,摸鱼网咖也提供了不少的酒水收入,由于房租都是三月一缴,所以目前在账面上还没亏损,赚的钱都到了系统资金中。
终点、觞洋游戏、逆风驿站等项目,也已经投出去了一大笔钱,到现在花得还剩八百多万。
买下这套别墅倒是够了,但觞洋游戏和腾达游戏这边后续还需要一大笔钱。
之前《回头是岸》的预算可是照着两千万去做的,要做至少三个多月,按照几款游戏后续的收入,钱是差不多够的。
但如果一下子花600万买下这套别墅,那就有点不够了。
裴谦想了想,既然如此,那就让《海上堡垒》多卖一把史诗武器吧!
一把史诗武器888,按照七三分成来计算,赚够600万正好需要卖出一万把。
正好,这个就相当于是永久绝版的枪,限量一万把,全都卖出去的话就能完全堵上这个窟窿了。
想到这里,裴谦给辛助理发了条信息,让她过来一趟,准备好办手续。
而裴谦则是让崔经理领着他到别墅转转。
……
明云山庄的山顶别墅一共有八栋,都是独栋,而且彼此之间离得都挺远,确保了绝对安静的环境。
裴谦特意挑了一间相对靠近西北偏门的独栋别墅,他主要是担心到时候自家员工聚餐,车在别墅区里面开来开去,比较扰民。
正好从西北偏门进入,吃完就走,这样就比较方便。
别墅的使用面积是580平,三层,6室3厅3卫,装修非常不错,而且里面还摆了一些简单的家具。
当然,这些家具裴谦都是不需要的,毕竟这房子他是要拿来做餐馆的,装修可以大体不变,但各个房间的用途和格局肯定要有大变动,包括厨房、卫生间等等,都要有所改动。
还有无边界游泳池,能够从半山腰俯瞰下面的景色,感觉相当不错。
裴谦逛了逛,只能默默感慨。
有钱真好!
如果我下次结算能一口气亏个七百万,二话不说再整一套自住!
人还是要有梦想的,万一实现了呢?
崔经理使劲吹了一下这套别墅的各种优势,说得天花乱坠。
他的口才本来就好,再加上个这套房子的设计也确实不错,除了价格之外的部分都非常美丽,所以相当蛊惑人心。
马洋和张元两个人跟在裴谦后边,也把别墅转了一圈。
两个人也是跟裴谦一样的想法。
有钱真好!
逛了一圈,张元对裴谦说道:“裴总,要不您和马总先看着房子,我再去转转餐厅的选址?”
裴谦看了看他:“餐厅选址?已经定了,就这里。”
张元懵了。
就这里???
这别墅区的人流量这么少,竟然要在这么偏僻的地方搞个高端餐馆?!
裴谦对张元的愕然没有理会,转头看向崔经理:“崔经理,我想把这里改造成一个高档餐馆,能行么?”
崔经理一愣,面露难色:“呃,裴总,这个……原则上最好不要。”
“不过,如果您愿意付全款的话,我肯定向领导汇报,跟旁边的业主好好沟通,也不一定就完全不行……”
别墅做餐馆,其实主要就是扰民的问题,怕其他业主不高兴。
好在这独栋别墅的位置离其他的别墅比较远,应该也不至于有什么扰民的问题。
最大的问题应该就是这餐馆平时车来车往的,会导致各种社会人员进出别墅区,一方面难以管理,另一方面可能引起其他业主的不满。
不过,对崔经理来说这也不是完全不能妥协的事情。
一家高档餐馆对这里的住户来说,也算是多了一个就餐选择,而且这几栋楼因为要价高一直都没卖出去,现在好不容易有个土豪愿意接盘,还是全款,总不能就这么轻易地放过。
至于这餐馆开在这么偏的地方能不能赚钱……
无所谓啊。
反正明云山庄的开发商把别墅卖出去了、把钱赚到手了就行,你裴总赔钱那是你的事情,对开发商一点坏处都没有,反而还有好处。
裴谦点点头,既然崔经理说能通融,那这事肯定有戏。
哪怕再花点钱呢?反正都是系统资金,都不是事!