亏成首富从游戏开始 第556节
作者:
青衫取醉 更新:2021-08-13 02:21 字数:3282
但是新买的这几栋楼,全都是小户型,商住楼只有不到40平,这边的房子也只有60多平。而且前者商住,后者地段不好,即使装修得再好,系统也不会允许裴谦定很高的租金。
估计也就在2000~4000这个档位撑死了。
这时候如果裴谦给这房子豪装一番,花大价钱配上名牌沙发、超大电视、名贵家具等等,再找梁轻帆这么一设计……
那确实能劝退一部分特别穷的租客,但也就把那些小资给吸引过来了啊!
到时候那些文艺青年们一看,虽然这房子比其他房子面积小、户型奇葩、采光差、不能自己买家具、一堆毛病,每个月的租金还比其他的房子贵了一千多,但这可是豪装啊!
光这一个沙发就一两万,多付一千块租金享受这种奢侈生活,这还不得挤破头也得往里住?
裴谦回过这个味来了,意识到这几套房子还真不能再跟之前那套一样花太多钱豪装了。毕竟之前那套大平层在京州很少有土豪租得起,而越是这种小户型,租客对溢价就越不敏感。
而且这房型这么小,仅限整租的这条规定肯定也会大打折扣。
“就按你刚才说的那个标准来,两千万。这边的房子按照30万一套的标准来装,商住那边按照15万一套的标准来装。就这么说定了。”裴谦又强调了一遍。
梁轻帆:“……”
不是说应该多多揣摩裴总的意图吗?
今天才刚想试试,就当场失败了?
果然这是个技术活,还得多练练。
梁轻帆本来以为自己已经明白裴总的套路了,结果刚把想法说出来就被裴总无情打脸。
不由得有点失落。
而裴谦看向梁轻帆的眼神,则是更加欣赏了。
可以,我就喜欢这种藏不住话、有啥说啥的兄弟!
其他员工都是在我背后明白,明白了还不告诉我;你是当着我的面明白,还把自己的理解原原本本地说出来。
帮我纠正了一个可能犯下的错误,孺子可教!
裴谦轻咳两声:“梁先生,之前说的,请你来做树懒公寓的负责人,考虑得怎么样了?”
“当然,准确地来说,应该是合作伙伴。你可以直接享受腾达集团的高层待遇,包括根据tpdb网站的评分和项目的投入,每月发放奖金。”
梁轻帆更加心动了。
一个月以前,裴总就已经表露过招揽的意图,那时候的梁轻帆本着矜持一下的想法,没有立刻答应。
而这一个月的时间内,梁轻帆也了解到了更多关于腾达的信息,早已经下定了决心。
这肯定得来啊,待遇太好了!
作为负责人,可以根据项目的口碑和投入获得非常丰厚的奖金,跟之前的工作室比起来,收入将会是碾压级别的。
更何况,能与裴总这样的领导一起共事,这对于事业的发展将会是多大的助力!
梁轻帆差点就一口答应,不过犹豫了一下,他又说道:“裴总,那我能不能提出一个小小的要求?”
裴谦不由得有些小惊喜。
哟,小伙子竟然能顶住腾达福利的诱惑,还跟我讨价还价?
不错,我就喜欢你这种跟我抬价的小伙子,省了我绞尽脑汁地给你找理由加工资了。
来吧,狠狠地讹我吧!
裴谦点点头:“当然可以,你随便提!”
梁轻帆轻咳两声:“裴总,我注意到您开的实体店很多,而且还在不断地扩张之中,包括摸鱼网咖、摸鱼外卖门店、托管健身房等等。”
“树懒公寓的装修,我当然是义不容辞。”
“不过我注意到,您其他的门店装修,风格似乎都有一些平庸了,如果未来您打算把这些门店的装修全都翻修一下的话……这个工作能不能也交给我?”
“没别的意思,单纯就是觉得目前的店面风格,有点配不上腾达的格调。”
裴谦不由得有点小失望。
就这?
你不趁机提提薪水啥的?
不过转念一想,这个提议倒是也不赖。
裴谦点点头:“当然可以,那就全交给你了!这样,等忙完了树懒公寓的事情你就开始找,哪家店的生意好,你就装修哪家店!”
如果是以前,摸鱼网咖还没火起来的时候,裴谦对于梁轻帆的这个要求肯定是断然拒绝。
重装什么重装?现在亏钱亏得好好的干嘛重装?
但是现在,不一样了。
摸鱼网咖已经火了,已经爆满了,再装修一遍也不能让它更火、更赚钱了,而且还花了装修费、装修期间还不能营业。
这一来一回,得亏多少钱?
太划算了!
所以裴谦强调了一下,让梁轻帆就专挑那些赚钱多的店铺装修,那些亏损的店铺,比如托管健身房这种,一概不能动。
梁轻帆点点头:“好的裴总,感谢您对我的信任!”
虽说不太懂裴总为什么让自己先从赚钱的门店开始装修,但梁轻帆也没多问,毕竟把这么重要的事情完全交在自己的手上,这已经表现出裴总对自己的信任。
“好的裴总,那我近期就针对新房型的特点出几个效果图,您稍微挑一下之后,就立刻找施工队开工!”梁轻帆也不由得充满了干劲。
商住楼那边还好,因为硬装都差不多了,主要是软装,搞得比较快;而滨湖小区这边的房子就比较麻烦了,一共两栋楼都要硬装,要找大量的施工队,工期会很紧张。
当然,好处在于房型都一样,出一套方案就可以。
“选效果图?不不不不,不用再出新的效果图了,还是跟之前一样的风格。”裴谦强调道,“极简风格。”
他想了想,又补充道:“智能家居和大电视就没必要了,可以综合整体的装修预算考虑造价。重要的是整体风格,一定要保持一致!”
那边一台大电视就24万,而且是全国限量的,想买也买不到。更何况裴谦也担心,万一真给这种小户型配上这么昂贵的电视,有很多人挤破头就为了这个电视来租房,怎么办?
毕竟小户型这边的租金比城市曙光那边的大平层要便宜多了。
还是按照家徒四壁风来做,保证对一般人的劝退效果,同时也避免过分的豪装吸引来一群文艺青年或者小资。
梁轻帆一愣:“这边也用极简风格?”
“裴总,新买的楼都是小户型,在小户型里用极简风格,这效果本来就会大打折扣;而且小户型储物空间更重要,如果全都干掉的话,这房子没法住了。”
裴谦不由得喜上眉梢。
效果打折扣?房子没法住了?
太棒了!
我要的就是这个!
专业的建筑师都觉得这个不行,那我这还有赚钱的道理?
绝对没有!
裴谦微微一笑:“放心吧,这就是树懒公寓的风格。既然是同一品牌,风格肯定要统一,对吧?”
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第537章 裴总是让我们不分彼此、通力合作!(四更求票!)
6月2日,周四。
梁轻帆已经闭关两天了。
两栋楼的图纸都已经拿到手了,商住那边毕竟是新楼,相对好说,滨湖小区的房子已经很有年头了,找到物业之后费了好大劲才把之前的施工图纸给找到。
而后,梁轻帆就开始闭关,同时自闭了。
这次是真的不懂裴总的意图了。
之前那个大平层,裴总要做极简主义风格,梁轻帆还能理解。毕竟能租得起那边房子的肯定都是土豪,而土豪里喜欢这种极简主义风格的人应该还是有的。
但是这四十来平的双层loft、六十多平的两居室还要做极简主义风格?
那这房子里还能剩下啥东西吗?
一些审美上的问题,梁轻帆觉得自己倒是可以解决,无非是多花点心思。
但这房子实用性太差的问题,裴总到底打算怎么解决呢?
很困惑,但也不好多问。
商住两用那边的双层loft相对好办,毕竟面积较小,哪块地方能用来做什么,用途非常明确,方案很快就能定下来。
反倒是滨湖小区这边的“神奇”湖景房,得费劲大改了。
那个半圆形180度圆弧形的客厅得重新搞一下功能分区、提高利用率,厨房和卫生间必须扩展,入户门和过道也得拓宽。
这些都会直接影响居住体验,要是做不好的话,那这次装修搞得再怎么花里胡哨,也还是失败的。
好在拿到结构图之后,梁轻帆发现有些之前看似承重墙的部分实际上并不承重,可以改动。
但即使如此,这方案做起来也需要下很大的功夫。
“加油吧!”
“裴总说,这种困难的房型才能看出设计师的水平,我说什么也得把这房型给改好,不能辜负裴总的期待!”
梁轻帆暂时把脑海中的疑惑抛诸脑后,继续全神贯注地完善自己的设计方案。
……
……
6月3日,周五。
摸鱼外卖1号店,美食实验室。
芮雨晨正独自一人在店里品尝新推出的健身套餐。
虽然是摸鱼网咖的负责人,但芮雨晨也始终觉得自己不能脱离顾客,要时常到门店里逛逛,跟顾客聊一聊,甚至自己客串一下服务生。
今天他就心血来潮,把服务生给打发走了,自己来做服务生。