亏成首富从游戏开始 第1092节
作者:青衫取醉      更新:2021-08-13 02:27      字数:4272
  例如,餐饮和家电产品一般在上层? 而化妆品、首饰等一般在底层。
  这是因为随着层数的提升? 人流量会相应减少。
  消费者对家电产品的需求是固定的,一般是有需求才会来逛,不可能突然逛着街就想买个冰箱。所以即使放在上层,消费者也一定会去看。
  餐饮也是同理,逛累了就要吃饭? 不可能心血来潮就不吃了。
  把这些放在上层,不会降低顾客的消费欲望? 又能尽可能地让他们多逛几层,把人流量往上引导。
  而化妆品、首饰等等? 往往是因为冲动而购买,它们的利润又比较高? 所以放在底层? 既能承受较高的租金? 又可以通过巨大的人流量获得不错的利润。
  梁轻帆的规划,显然也是遵循了这一规律。
  餐饮区放在最上层,顾客从下往上逛,逛累了正好吃个饭。而数码产品和游戏体验区放在下层,能够充分利用人流量,提升营业额。
  至于“常规区”和“核心区”的区别,主要在于环境的不同。
  核心区[ <a href=http://www.biquwu.biz target=_blank><a href="<a href="http://www.biquwu.biz</a>"" target="_blank" class="linkcontent">http://www.biquwu.biz</a>"</a> target="_blank"><a href="http://www.biquwu.biz</a></a>" target="_blank" class="linkcontent">www.biquwu.biz</a></a></a>]有巨大的玻璃幕墙,采光极佳,宽敞、明亮、视野开阔,整个区域不会被分隔,高度一体化。
  很多数码产品的门店都会采用大量的玻璃设计,而且层高很高,就是为了给消费者营造一种高端大气的感觉,提升他们的购物体验。
  所以,卖手机和其他数码产品的数码区,放置一些家具、智能家电的周边商品区,以及让消费者们用餐的餐饮区,对环境要求很高,选在了半圆形玻璃幕墙包围的核心区。
  常规区的采光则差了很多,而且区域之间也存在一些分隔,不是整体的一块。
  这是因为游戏体验区、家居生活区和观影区对光照的要求不高,甚至比较排斥光照。
  不管是体验游戏还是看电影,都需要相对较暗的环境。
  家居生活区严格意义来说不是卖场,是模拟家居摆放在家中的情景,个别场景还要展示夜间宅在客厅的温馨环境。
  而且,观影区、游戏体验区和家居生活区都可以分为好几个不同的展厅,展示不同的风格和内容,需要分隔开来。
  所以这些都放在常规区。
  除此之外,每一层常规区和核心区之间,还有一定的联系。
  比如二层,数码区和游戏体验区放在一起,玩家体验完了游戏和最新游戏设备之后,直接就可以来到数码区购买自己看中的设备。
  三层,居家生活区和周边商品区也是同理。
  四层,餐饮区和观影区共同构成了一个舒适的休息区域,顾客逛累了可以吃饭、喝点东西,也可以坐下来看个电影。
  每一层的核心区都是大约700平,三层加在一起一共2100平左右;而每一层的常规区则是从1000平到1300平不等,加在一起大约3600平。
  此外,一层还有几家商铺,一共1200多平,也一起租给了腾达。
  这是当初商场为了给梁轻帆凑数用的,强行凑成了七千平。
  正好,一层的这几家商铺就可以用作摸鱼网咖、逆风物流等实体产业的展示区,盈利不是第一目标,主要是为了展示。
  总之,梁轻帆的安排相当科学。
  目前整体的装修已经完成,地面、墙面全都一尘不染,而且第一批家具和设备,包括数码区的长桌、货架等,都已经运送过来了。
  只要再经过几天的筹备,整个体验店就可以对外开放了。
  之所以速度很快,是因为原本商场就是由知名建筑师设计的,尤其是在玻璃幕墙这个窗口区花费了大量的心思,又几经修改,所以梁轻帆不需要大改,只需要在一些细节上进行小修小补就可以了。
  这为梁轻帆节省了很多时间,也是让他最终下定决心把体验店选址敲定在这里的一个关键原因。
  首先来到的是二层的常规区,也就是游戏体验区。
  按照规划,这里将会摆上电脑、手机、电视、智能健身晾衣架、vr眼镜等设备供玩家体验,只不过目前这些东西还没有到位,所以只凭脑补,还难以想象这些区域正式开放之后的场景。
  再往里走就是这一层的核心区,也就是数码区。
  同为核心区,数码区、周边商品区和餐饮区三者的装修风格极为接近,只是在布局方面稍有区别。
  梁轻帆来到玻璃幕墙旁边,可以清楚地看到对面的远大天地,视野非常开阔。
  “做成玻璃幕墙设计的建筑并不少见,但最终效果是否好看,还是由细节决定的。”
  “玻璃分割的大小、颜色、反射率、通透率、结构体系、框架材料尺寸、连接方式……每一样细节可能都会导致最终效果与预想中的效果相去甚远。”
  “我在看到这块玻璃幕墙的第一时间就看出来了,这个设计师在选材和设计上下了很大的功夫,整个玻璃幕墙的造价一定极为不菲,所以才看中了这块地方。”
  “而最终的效果就是,不管从外往里看,还是从里往外看,都会给人一种通透、明亮、纯净的感觉,既有现代感和简约感,又有一种禅意之美。”
  “此外,我对原本的吊顶做出了一点点小的修改。原本的吊顶其实也很优秀,只是灯太小,我特意采购了大面积的嵌入式磨砂白灯,再加上深黑色的金属线条作为点缀,保证店内无死角的灯光覆盖,而在夜间也能做到明亮但不刺眼。”
  虽然整个体验店还没有完全布置完成,但梁轻帆介绍的这些内容,已经能够感受到细节满满。
  庄栋整个人都快要听晕了,虽然并不能完全理解梁轻帆的意思,但还是能感觉出来大写的“牛逼”二字。
  田默则是有点担忧。
  因为这家体验店实在是太棒了!
  它在整个京州最繁华的商圈,占地面积如此之大,里面的细节更是一流建筑师匠心打造,就连灯光这种细节,都充满诚意。
  可以说,这家体验店跟许多国际一流科技企业的门店相比也毫不逊色,在很多地方还犹有过之!
  如果跟自己之前打工的那个地产中介的门店相比,简直就是云泥之别。
  而一想到自己即将成为这么大一家店得店长,田默在激动之余也本能的感觉很慌,因为他完全不知道自己能否胜任。
  如果自己的工作出现什么纰漏,岂不是既辜负了裴总的期待,又浪费了梁建筑师的一番心血?
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  第1075章 搞个一千平的户外大屏幕!
  至于裴谦,此时正在强忍着想要换地方的冲动。
  梁轻帆越是介绍,他的这种冲动就越是强烈。
  这选址未免也太好了点!
  裴谦几乎可以预见到体验店开放之后,里面人山人海的情景了。
  如果换到其他地方去,或者把这三层的职能稍微调换一下,能不能改变这种命运?
  但是裴谦最终还是忍住了。
  因为从梁轻帆讲述时眉飞色舞的表情来看,他确实为了这个体验店付出了很多心血。
  裴谦当时说的是让他全权负责,如果现在变卦,让梁轻帆的一番心血全都白费了,也挺于心不忍的。
  更何况,这种精益求精的精神也会把整个体验店的成本抬得极高,比如梁轻帆特意订购的这批嵌入式磨砂白灯,还有在数码区定制的、能够将所有线路全都集成起来的长桌,全都造价不菲。
  这体验店赚钱不赚钱的先不说,花钱肯定是少不了。
  所以综合考虑之后,裴谦还是忍住了,只是又看了看田默,希望他能给点力,努力履行销售人员的职责,把顾客都给劝退。
  而田默则是回给裴总一个极其坚定的眼神,似乎在说:一定不会辜负您的期待!
  ……
  因为大部分区域都还需要几天时间才能布置完成,所以也没有太多可看的,逛了一圈之后,众人来到顶层的餐饮区。
  这边倒是已经大体上布置完成了,整个餐饮区基本上分成三个部分。
  最外面的是小吃区和饮品区,主要是让小吃集市的摊主们入驻。位置相对靠外,为了方便那些不想到里面吃饭、只想随便买点零食或者饮料的顾客。
  往里面一点是平价餐饮,以摸鱼外卖和食·和的餐品为主,价格实惠、口味也不错。
  最里面靠近玻璃幕墙的区域视野最好,是高档餐饮区,会采用无名餐厅的模式,从那边调拨一部分大厨过来。当然,也会继续从全国各地挖掘优秀的大厨补上缺口。
  整个餐饮区宽敞、明亮、整洁,虽然整体仍旧是简约风,但因为餐桌餐椅和其他的各种布置会显得更有烟火气,跟很多大楼顶层的高档旋转餐厅有异曲同工之妙。
  众人逛了这么久也有点累了,尤其是梁轻帆,一直在介绍,都没停过? 现在感到有些口渴。
  所以大家随便找了张桌子坐下? 各自点了喝的。
  梁轻帆问道:“裴总,体验店安排得如何?应该很符合您之前的要求吧?”
  裴谦陷入了沉默。
  这怎么说呢……
  花钱的力度? 确实挺符合我的要求。但这个地段? 花钱砸出来的效果,还有未来的预期……都非常不符合我的要求!
  但都已经这样了? 还能说什么呢?
  裴谦只好点点头:“嗯,差不多吧。”
  “不过……你仔细想想? 就没有其他能再花点钱的地方了吗?”
  梁轻帆愣了一下:“其他再花点钱的地方?应该……没有了吧?”
  他一时之间也想不出来了。
  因为整个体验店的细节都是他来敲定的? 包括天花板上的灯、店里的桌子柜子都是特殊定制的,该花钱的地方一点都没有省。
  所以裴总问有没有其他还能在花钱的地方,梁轻帆就说不上来了。
  裴谦有些失望:“哦?真的没有了吗?”
  其实裴谦自己也不知道还能在哪花点钱,只是本着有枣没枣打三杆子的心态? 多问了这么一句。
  主要是这个体验店都已经开在这了? 位置这么好,却因为商场给免了一大笔租金导致钱没花很多,这让裴谦觉得非常不甘心。
  得再多花点,心里才踏实啊!
  梁轻帆也懵了,他看了看田默和庄栋? 这两人脸上也都是一脸的迷茫。
  显然,大家都觉得裴总肯定是看到了问题? 但故意卖了个关子,让他们自己想。
  这是在培养他们的观察力和洞悉力。
  庄栋突然眼前一亮? 说道:“裴总,是不是少块广告牌?”
  “我看别的店铺都会在外面打上自家的大型logo? 让顾客离着很远就能看到。但我们这玻璃幕墙外面光秃秃的? 什么都没有? 应该贴一个巨大的腾达logo上去。”
  裴谦稍稍惊喜了一下,微微点头,但之后又微微摇头。
  没想到是庄栋第一个想出了点子。
  但仔细想想,庄栋提的这个东西虽然是目前体验店缺的,可问题在于,它花不了多少钱啊!
  专门定制个巨大的腾达logo贴在幕墙上,就算把找吊车的费用都算上,那才能花多少钱呢?