第156章
作者:孤木无兮      更新:2024-12-19 16:32      字数:1966
  陆柠笑了笑没再多说,有一点她是非常赞同的。
  那就是在条件允许的情况下,先选主城区的地块。
  毕竟离市中心近,肯定会比其他地方好卖的多。
  在王然这儿吸取了一堆非常有用又实在经验后,陆柠和江言又开始重新调整计划。
  最终,他们把目光瞄向市区浣花公园附近,一块二十亩的小地块。
  这块地起拍楼面地价是八百块钱一个平方,地价就直接赶上了泸镇的房价。
  好在面积小,所以五百多万就能买下来。
  确定好要买这块地后,陆柠和江言就跟季旋和李洁一起开会,把这事儿落实下来。
  许是因为受地震的影响,经济不景气。又许是因为这块地太小,蚊子肉不够塞牙缝。
  总之,拍地这天,来竞拍的居然只有两家公司。而且,其中一家还是陆柠公司。
  而整个拍卖过程,只有陆柠举了牌。另一家公司的代表只坐着,全程都没有参与,好似这场拍卖会跟他无关。
  陆柠不由怀疑他是来兜底的,万一这块地没有卖出去,那就让他们来兜底,这种一般会发生在国企或是平台公司身上。
  这样的话,他们确实不是来买地的,只是单纯兜底,让数据不是那么难看罢了。
  总之,陆柠最终是以起拍价拿下这块地的。
  等真正拿到地,签了土地合同,陆柠才从震惊中回过神来。
  她忍不住跟江言吐槽道:“锦城的市场是有多不行,怎么连市里的地都没人拍。”
  她们只是从凉州上来的小作坊公司,还准备好好跟人学习来着。
  市里的地,在她看来,不是十多家房地产公司竞争就是五六家。没想到一家都没有,确实吓人。
  江言笑道:“不管他们行不行,反正我们能拍到地就行。
  不过,拍到地咱们又得开始忙了。接下来的事情,只有我们两个肯定是搞不赢的,得招人,或是问问季旋和李洁要不要上来。”
  当然,就算他们俩要上来,人手也是不够的。
  按照锦城正常的房地产公司来看,前期的员工至少得有招采成本、财务、出纳、设计师、工程师、营销、行政和开发报建等。
  这些岗位每一个都至关重要,不过可以都只先招一个人,其他的后面再说。
  但是,就只是招一个人,加在一起都要七八个人。
  更不用说接下来还需要招销售、策划、文员、物业等工作人员。
  这些零零散散的岗位,才能组成一家正儿八经的房地产开发公司。
  虽然只有二十亩地,但却不能像在泸镇和宁县那样去建。否则报规报建过不了,就不会发预售证。没有预售证,就不能卖房子没有回本。
  所以,即便再节约,该招的人还得招。
  当然,有些岗位可以陆柠和江言自己来。
  拿地不是结束,而是开始。
  拿到地回到家,陆柠和江言又把季旋和李洁叫到一起开了个电话会议,问他们的想法。
  结果,季旋果断让陆柠放心大胆的招人,他得在安市和乐市等地方考察拿地,肯定是不能直接去锦城的。
  左右锦城也拿了地,且地价也不便宜,得赶紧开发回本。
  他和李洁一致决定,让陆柠和江言没事儿都别回宁县和泸镇了。
  至少,在其他地方拿地前,他们好好做好锦城的事儿就成。
  陆柠想了想,就同意了他们这个提议。
  只是,季旋和李洁都不来,很多事情忙不过来,陆柠就把郑程给调来了锦城。
  宁县的项目已经在收尾了,有各个包工头在,还有季旋和李洁监督,出不了什么事儿。
  倒是锦城这边的项目,急需郑程来主持工程方面的事儿。
  郑程以前就在锦城上班,对锦城的政策和需要规避的风险,了解的比较透彻。
  有他在这儿守着,陆柠很放心。就连招人,都让郑程全程参与进来,便于选拔优秀的人才。
  招人倒是还算顺利,但招到的人在哪个地方办公是个问题。
  这个问题在郑程把地块打围,并且联系供应商吊两个板房过来,才得以解决。
  这次招人只招了设计、财务、出纳和开发报建一共四个人。
  其他的招采成本和行政的事儿暂时由陆柠和江言自己负责,另外江言还承担法务的角色。
  而工程,则由郑程来负责。
  时间紧、任务重,这次没有时间像宁县那样注册建筑公司,再自己招包工头、招农民工来干活。
  索性一不做二不休,直接把建造这一块儿外包出去给专业的建筑公司来做。
  当然,这么大个项目,不是随随便便决定谁来做就行,而是得招投标。
  于是,陆柠让郑程牵头组织开启了为期一个月的招投标大会。
  大到建筑公司、监理公司,小到办公物资、桌椅板凳,通通都采取招标的方式来确定合作单位。
  而每次招投标大会,陆柠都把季旋和李洁给叫到一起来线上或是线下开。
  一方面是把工作在股东面前公开透明化,另一方面也是让大家都能从中学到些专业知识。
  毕竟他们都是行业新人,很多东西都一知半解,跟这些专业公司完全没法比。
  这也是商量过后,这块二十亩的地能采用外包就采用外包的原因。